Warning: Undefined variable $paid in /var/www/estate-connect.dk/estatemedia-test3/dk/wp-content/themes/estatenews2021/single.php on line 222
mandag 09. marts 2020 20:36
Ny rekord: Vi har nok ikke set toppen af ledige butikslokaler endnu
Ved indgangen til 2020 var 6,7 procent af landets butiksarealer udbudt til leje eller salg – det højeste niveau i mindst 17 år.
Det fremgår af den kvartårlige Ejendomstorvet Markedsindeks-statistik over udbudte erhvervslokaler udgivet i samarbejde mellem erhvervsportalen Ejendomstorvet.dk, Dansk Ejendomsmæglerforening og Ejendomdanmark, som repræsenterer udlejere og administratorer af ejendomme.
I sidste kvartal af 2019 lå udbuddet på 6,6 procent, og dét var rekord.
– Nu er udbuddet steget med yderligere over 7.000 kvm butikslokaler til 6,7 procent af de samlede butiksarealer, og det er ny rekord. Vi har ikke set højere tal, siden statistikken blev søsat tilbage i 2003, siger analytiker Nicholas McFall, Ejendomstorvet.dk.
Før finanskrisen var udbuddet på 2 procent. Fra den daværende top i 2015 med 6,5 procent faldt udbuddet gennem et par år, men er siden steget støt næsten hvert kvartal.
I hele landet findes godt 12,5 millioner butiks-kvm, hvoraf 839.900 kvm enten er til salg eller leje.
Dansk Ejendomsmæglerforening og Instituttet for Fremtidsforskning
– Vi har nok ikke set toppen af ledige butikslokaler endnu. Det er en naturlig udvikling af den stigende nethandel. Mange lokale og mindre butikker er udfordrede, og onlineforretningerne kræver en anden type lokaler end dem, de erstatter. Der skal findes andre anvendelsesmuligheder til en del af de udbudte butikslokaler, enten som kontorer, boliger eller noget helt tredje, siger Ole Hækkerup, adm. direktør i Dansk Ejendomsmæglerforening.
Carsten Beck, direktør i Instituttet for Fremtidsforskning og med speciale i detailhandel og forbrugere, er ikke overrasket over tallene:
– Intet tyder på, at problemet med ledige butikslokaler bliver mindre, for danskerne er glade og tilfredse med de digitale løsninger, og der er tomme butikker i alle størrelse byer, også i mellemstore stationsbyer og i flere områder i de største byer. Detailhandlen, ejendomsinvestorer og for eksempel kommuner må arbejde sammen om at skabe attraktive butiksmiljøer, og det skal være mere radikale ting end fælles julebelysning og events på torvet eller i det lokale center.
– For eksempel kan kommuner se på, hvad der skaber trafik og liv i bymidter og på handelsstrøg – det kan være skoler, uddannelser og kulturinstitutioner. Og så kan kommunerne være mere fleksible og eksperimentere med, hvad butikslokaler kan bruges til, for ellers vil vi bare få endnu flere huller i tandrækken, siger Carsten Beck.
