Få adgang til alle artikler nu

 

Bliv medlem
Få adgang til artiklen og alt andet indhold for 399,- pr. måned, ekskl. moms
Medlemskabet tegnes for 12 måneder

---

Er du allerede medlem? Login her:

E-mail

Adgangskode

Klik her hvis du har glemt dit kodeord

Indlægget Ikea klar med nyt gastro-koncept til sine centre blev vist første gang den Estate Media -.

Få adgang til alle artikler nu

 

Bliv medlem
Få adgang til artiklen og alt andet indhold for 399,- pr. måned, ekskl. moms
Medlemskabet tegnes for 12 måneder

---

Er du allerede medlem? Login her:

E-mail

Adgangskode

Klik her hvis du har glemt dit kodeord

Indlægget Ejendomsselskab genopstår i Danmark blev vist første gang den Estate Media -.

Få adgang til alle artikler nu

 

Bliv medlem
Få adgang til artiklen og alt andet indhold for 399,- pr. måned, ekskl. moms
Medlemskabet tegnes for 12 måneder

---

Er du allerede medlem? Login her:

E-mail

Adgangskode

Klik her hvis du har glemt dit kodeord

Indlægget Flere danskere på Expo Real end nogensinde før blev vist første gang den Estate Media -.

Få adgang til alle artikler nu

 

Bliv medlem
Få adgang til artiklen og alt andet indhold for 399,- pr. måned, ekskl. moms
Medlemskabet tegnes for 12 måneder

---

Er du allerede medlem? Login her:

E-mail

Adgangskode

Klik her hvis du har glemt dit kodeord

Indlægget Fire amerikanske giganter investerer 55 milliarder kr. i EU blev vist første gang den Estate Media -.

Få adgang til alle artikler nu

 

Bliv medlem
Få adgang til artiklen og alt andet indhold for 399,- pr. måned, ekskl. moms
Medlemskabet tegnes for 12 måneder

---

Er du allerede medlem? Login her:

E-mail

Adgangskode

Klik her hvis du har glemt dit kodeord

Indlægget Flest danskere vil arbejde 3 dage på kontoret blev vist første gang den Estate Media -.

Få adgang til alle artikler nu

 

Bliv medlem
Få adgang til artiklen og alt andet indhold for 399,- pr. måned, ekskl. moms
Medlemskabet tegnes for 12 måneder

---

Er du allerede medlem? Login her:

E-mail

Adgangskode

Klik her hvis du har glemt dit kodeord

Indlægget – Vi vil sige nej til tarveligt byggeri tegnet i et excelark blev vist første gang den Estate Media -.

Det er svært at tiltrække investorer til stort set alle byer udenfor København og Aarhus i øjeblikket. Odense er en af de byer, der bejler til investorerne. Byen mangler både boliger og hoteller

Efter at have samlet et meget bredt budgetforlig, som borgmester Peter Rahbæk Juel får stor ros for, så er Odense nu klar til videre udvikling af byen.

– Odense er inde i en positiv vækst. Antallet af private arbejdspladser skal være drivkraften i at sikre, at befolkningstilvæksten fortsætter. Vi forventer, at vi bliver 220.000 indbyggere i 2035, og derfor har vi brug for, at I kommer og bygger nogle attraktive boliger, sagde borgmester i Odense Peter Rahbæk Juel i sidste uge på Estate Media konference, Zoom Odense.

Men han erkender også, at Odense har udfordringer. For både en del af de studerende og dem, der arbejder i byen, bor der ikke. Derfor ser byens politikere med stor alvor på, hvordan de sikrer sig, at Odense bliver attraktiv at bosætte sig i.

– Vores udfordring er ikke at gøre Odense spændende men at få oplyst om, hvor spændende Odense er, siger rådmand Søren Windell, Odense.

Det skal især gøres ved at lægge vægt på, at Odense både har storbyliv i form af Michelin restauranter og kulturelle oplevelser, men også store grønne områder. Men der mangler investorer til at være med til at udvikle byen videre.

– Vi har udviklet os markant de seneste år, og vores gastronomiske scene er et godt eksempel.

Et af de segmenter, hvor Odense ikke har kapacitet nok til at tage imod de gæster, der kunne tænke sig at komme til byen, er i hotelmarkedet. For selvom det ellers er Nordens største hotelkæde, så har Odense for eksempel ikke et Scandic-hotel.

– Vi har projekter, der er godkendt i omegnen af 1.000 værelser, og jeg håber, at de snart kommer på plads snart, siger Søren Windell, der håber, at både institutionelle og andre investorer vil bygge i Odense.

– Vi vil opfordre investorerne til at komme. Vi tager imod med åbne arme, og jeg tager dem gerne personligt rundt i Odense, siger Søren Windell.

Fakta – her er Odenses største investorer
Odense er kun i begrænset omgang mål for internationale og institutionelle investorer. En stor del f boligmassen ejes af en række markante odenseanere, som har startet deres ejendomsportefølje i Odense.

Det gælder for eksempel Barfoed Group, investor Karsten Bill Rasmussen og indtil for nylig HD Ejendomme, der i dag er overtaget af svenske Heimstaden, som dermed er blevet en betydelig boligejer og den største internationale investor i Odense.

Indlægget Sådan vil Odense skaffe flere ejendomsinvestorer blev vist første gang den Estate Media -.

Få adgang til alle artikler nu

 

Bliv medlem
Få adgang til artiklen og alt andet indhold for 399,- pr. måned, ekskl. moms
Medlemskabet tegnes for 12 måneder

---

Er du allerede medlem? Login her:

E-mail

Adgangskode

Klik her hvis du har glemt dit kodeord

Indlægget Fundbricks anklages for urent trav blev vist første gang den Estate Media -.

Få adgang til alle artikler nu

 

Bliv medlem
Få adgang til artiklen og alt andet indhold for 399,- pr. måned, ekskl. moms
Medlemskabet tegnes for 12 måneder

---

Er du allerede medlem? Login her:

E-mail

Adgangskode

Klik her hvis du har glemt dit kodeord

Indlægget Abrdn sælger portefølje for 3,12 milliarder kr blev vist første gang den Estate Media -.

De nordjyske ejendomsudviklere Jesper Skovsgaard og Peter Bersang Kristensen har solgt TSG Group.

Køber er Philip Sandborg, der har overtaget selskabet sammen med en lokal investorkreds fra Silkeborg. Ifølge Jesper Skovsgaard startede Philip Sandborg i 2008 med udlejning og salg af lejligheder og har siden udelukkende beskæftiget sig med salg.

Salget sker lige over en måned efter, at Kammeradvokaten indstillede den nordjyske udvikler Jesper Skovsgaard og virksomheden TSG Ejendomme til en konkurskarantæne, som konsekvens af solgte projektselskaber i 2022 og 2023.

Salgsaftalen, herunder købesummen, og alle øvrige detaljer, er underlagt en fortrolighedsaftale – og der vil derfor ikke blive givet yderligere kommentarer om transaktionen, oplyser Jesper Skovsgaard.

Philip Sandborgs første opgave i TSG bliver at forbedre balancen i selskabet ved at frasælge en række projekter og ejendomme og fortsætte den organisatoriske omlægning, som allerede er startet. Han indtræder med øjeblikkelig virkning som direktør.

– Jeg har de seneste 18 år arbejdet med salg, og salg er det som skal have den store fokus i TSG koncernen i de kommende par år, siger han.

Skovsgaard fører tre projekter videre
Det er dog ikke hele TSG Group, som Philip Sandborg overtager. Jesper Skovsgaard tager tre boligprojekter med sig videre.

Et af dem skal bygges i nær fremtid og de øvrige senere.

Jesper Skovsgaard oplyser ikke, hvilke projekter, der er tale om.

I forbundelse med indstillingen til konkurskarantæne anfægtede Jesper Skovsgaard, at der var gået noget galt.

– At det er den beslutning Kammeradvokaten er kommet frem til, er hovedrystende forkert og samtlige fagpersoner vi har talt med siger det samme: vi har ikke gjort noget galt, lød det i august fra Skovsgaard.

Hos Kammeradvokaten har partner Boris Frederiksen svært ved at forstå kritikken.

– Vi er på ingen måde enig i Jesper Skovgaards udlægning af sagen, men har ikke yderligere at tilføje for nærværende, da sagen nu må gå sin gang ved retten og afgøres der. Det skal dog for forståelsens skyld bemærkes, at vurderingen er sket i 10 konkursramte selskaber med en samlet restance til det offentlige på mere end 120 millioner kr, sagde Boris Frederiksen til Estate Media i august.

Indlægget Jesper Skovsgaard sælger virksomheden blev vist første gang den Estate Media -.

Få adgang til alle artikler nu

 

Bliv medlem
Få adgang til artiklen og alt andet indhold for 399,- pr. måned, ekskl. moms
Medlemskabet tegnes for 12 måneder

---

Er du allerede medlem? Login her:

E-mail

Adgangskode

Klik her hvis du har glemt dit kodeord

Indlægget Eksklusivt hotelsalg gav hop i fynske transaktioner i 2024 blev vist første gang den Estate Media -.

Få adgang til alle artikler nu

 

Bliv medlem
Få adgang til artiklen og alt andet indhold for 399,- pr. måned, ekskl. moms
Medlemskabet tegnes for 12 måneder

---

Er du allerede medlem? Login her:

E-mail

Adgangskode

Klik her hvis du har glemt dit kodeord

Indlægget København bliver mere og mere populær blev vist første gang den Estate Media -.

Få adgang til alle artikler nu

 

Bliv medlem
Få adgang til artiklen og alt andet indhold for 399,- pr. måned, ekskl. moms
Medlemskabet tegnes for 12 måneder

---

Er du allerede medlem? Login her:

E-mail

Adgangskode

Klik her hvis du har glemt dit kodeord

Indlægget Koncenton-koncern fyrer 45 blev vist første gang den Estate Media -.

PFA er Danmarks største institutionelle ejendomsinvestor. Pensionsselskabet har investeringer i ejendomme for 99 milliarder kr. og overgås kun af Nrep, der primært investerer for eksterne investorer via en række fonde.

Selskabet, der i næsten 10 år er blevet frontet af Michael Bruhn, har nu fået ny Head of Real Estate, Peter Morgan, og hans opgave er blandt andet at nedbringe porteføljen. Men han afviser, at der kommer til at ske et brandudsalg.

– Vi vil fortsætte i flere af de projekter, hvor vi er i gang, men der bliver tale om en tilpasning.

PFA har allerede via nedskrivninger og frasalg nedbragt porteføljen fra 114 milliarder kr. til 99 milliarder kr., men der vil altså blive tale om, at der fortsat skal ske en justering.PFA investerer primært i boliger og logistik, mens appetitten på for eksempel butikscentre ikke er eksisterende.

Hvorhenne der skal skæres i porteføljen kan du høre mere om i interviewet med Peter Morgan nedenfor, der blev optaget på Ejendomsdagene.

Indlægget Sådan vil PFA sælge ud af sin portefølje blev vist første gang den Estate Media -.

Nordhavn fylder 10 år og tirsdag eftermiddag er der lagkage, sodavand og bobler på den centrale indgangsplads til bydelen. By & Havn har stået for udviklingen først med Jens Kramer Mikkelsen og nu med adm. direktør, Anne Skovbro i spidsen, og det er da også netop hende, der holder tale tirsdag eftermiddag sammen med Københavns helt nye stadsarkitekt Lars Jensen og formand for Grundejerforeningen Århusgadekvarteret, Bente Hyldahl Fogh.

For mange, der beskæftiger sig med byudvikling, virker det måske som længere tid siden, at Nordhavn primært bestod af forladt industri og så en række gruspladser, hvor NCCs køb og omdannelse af en tidligere silo blev betragtet som “spændende” og “modigt”. For det var et kvarter, hvor de færreste var begyndt at investere på det tidspunkt.

Faktisk var Nordhavn et industriområde bag lås og slå, indtil den 31. august 2014, hvor hegnet rundt om Århusgadekvarteret blev fjernet. I dag er alt det forandret.

I 2015 flyttede de første beboere ind i forlængelsen af Østerbro, Århusgadekvarteret, som i dag er blevet til en rigtig bydel, hvor der bor knap 4.000 personer heraf mange expats, der nyder godt af den internationale skole i bydelen, som også er blevet et centralt omdrejningspunkt. Det var en milepæl for bydelen, at den københavnske metro åbnede sine første to stationer i 2020.

Nordhavn er dog langt fra færdig. Udviklingen fortsætter blandt andet på Trælastholmen og Levantkaj, som først for alvor skal i gang nu.

På de 10 år, der er gået siden da, er Nordhavn blevet en del af København, hvor livet leves ved kajkanten. Og der har været mange ind over for at sikre en bydel, der blev levende og som blev udviklet mere som den eksisterende by end som By & Havns første store udviklingsprojekt, Ørestad, der dengang begyndte at få kritik for sine brede boulevarder og kølige, mennesketomme byrum.

Det ville man ikke risikere i Nordhavn, og det har betydet, at beboere, virksomheder, foreningsliv, byudviklere, arkitekter, håndværkere, ingeniører, politikere og mange flere, har bidraget i løbet af processen til, at visionerne er blevet til virkelighed.

I foråret vandt byplanlægningen af Århusgadekvarteret Københavns Kommunes bygningspræmiering, der siden 1903 har præmieret arkitekter og bygherrer bag særligt bemærkelsesværdig arkitektur.

– Når man kigger på billeder af Nordhavn for 10 år siden, er det et slidt og bart industriområde, hvor man ikke kan komme tæt på vandet. Kontrasten til i dag er udtalt. Derfor er vi også glade for at have modtaget prisen, som er en anerkendelse af alle, der har været med til at sætte deres aftryk på Århusgadekvarteret i Nordhavn, og vi håber, at så mange som muligt vil komme og fejre dagen, siger Anne Skovbro.

Nordhavn 2014. Foto: By & Havn.

Nordhavn 2024. Foto: By & Havn.

Flere domiciler er på vej i Nordhavn, men særligt har advokater indtaget bydelen, hvor Landsretten da også er flyttet til. Og så er der adskillige institutionelle investorer, der har investeret i Nordhavn. Du kan læse mere om, hvem det egentlig er, der er flyttet til Nordhavn i denne artikel Her kan man se, hvem der er flyttet til Nordhavn

Indlægget I dag fylder Nordhavn 10 år – se den store forandring blev vist første gang den Estate Media -.

Få adgang til alle artikler nu

 

Bliv medlem
Få adgang til artiklen og alt andet indhold for 399,- pr. måned, ekskl. moms
Medlemskabet tegnes for 12 måneder

---

Er du allerede medlem? Login her:

E-mail

Adgangskode

Klik her hvis du har glemt dit kodeord

Indlægget – Vi kommer til at styrke vores ejendomsportefølje i Danmark blev vist første gang den Estate Media -.

Godt 60 ejendomsaktører var tirsdag samlet til Estate Medias lager- og logistik-konference, der i år blev afholdt hos NH Collection Copenhagen.

Her får du en kort overflyvning over dagen, hvor der blandt andet var oplæg fra adm. direktør Morten Jensen, Newsec Advisory, Peter Michael Tetzlaff der er Head of Investment i Norden hos Verdion, Morten Degner Dahl, partner i ak83 arkitekter og Jacob Widahl, Managing Director hos den amerikanske investor, Panattoni Danmark.

Konferencens tre vigtigste pointer

• Tomgangen er stigende i segmentet siden slutningen af 2022 og frem til nu. I København og omegn er den gået fra 2,8 procent til 5,8 procent.
• Lysten til at bygge spekulativt har tidligere været stor, men i takt med stigende tomgang og mange opførte kvm de seneste år, er lysten til at bygge spekulativt faldet.
• Newsec vurderer, at afkastetkravet på primære logistikejendomme i Københavnsområdet ligger omkring 5,00-5,25 procent for de mest attraktive ejendomme. Afkastet på sekundære ejendomme ligger omkring 7,00-7,25 procent.​

Dagens citat
– Der er blevet bygget meget i trekantområdet, og der er nok også blevet bygget for meget i trekantsområdet. Der er ingen steder i Europa, hvor vi er til stede, hvor der er blevet bygget så meget som i trekantsområdet. Det er signifikant. Det som alle vores samarbejdspartnere lige nu siger er: København, København, København, lød det fra Peter Michael Tetzlaff, der er Head of Investment i Norden hos Verdion under hans talk med Estate Medias chefredaktør, Kamilla Sevel.

1. januar 1970

Læs mere og tilmeld dig her

Konferences slide
I løbet af de seneste år er der blevet opført store mængder logistik i krydsfeltet mellem E45 og E20 lidt uden for Fredericia, hvilket det her slide fra Jesper Gemmer, projektdirektør for Taulov Dry Port, præsentation vidner om.

– Det her billede viser, at klyngedannelse virker bare, når det kommer til lager- og logistiksegmentet, sagde han og tilføjede med et smil, at der er så meget el og varme i vejene i det her område, at det var lige før, at man ikke behøvede at rydde sne om om vinteren. 

Tre billeder fra dagen

Indlægget – Lige nu vil de én ting: København, København, København blev vist første gang den Estate Media -.

Få adgang til alle artikler nu

 

Bliv medlem
Få adgang til artiklen og alt andet indhold for 399,- pr. måned, ekskl. moms
Medlemskabet tegnes for 12 måneder

---

Er du allerede medlem? Login her:

E-mail

Adgangskode

Klik her hvis du har glemt dit kodeord

Indlægget Ejendomme bidrager positivt til ATP-regnskab blev vist første gang den Estate Media -.

Få adgang til alle artikler nu

 

Bliv medlem
Få adgang til artiklen og alt andet indhold for 399,- pr. måned, ekskl. moms
Medlemskabet tegnes for 12 måneder

---

Er du allerede medlem? Login her:

E-mail

Adgangskode

Klik her hvis du har glemt dit kodeord

Indlægget Hæstorp indkalder ejendomsselskaber til Oslo-møde blev vist første gang den Estate Media -.

Den svenske investor Slättö har udnævnt Anders Østergaard Hansen som ny chef for Danmark.

Ansættelsen markerer samtidig selskabets officielle indtog på det danske marked.

Danmark bliver det tredje marked for Slättö, der begyndte i Sverige i 2013 og ekspanderede til Finland i 2021.

Slättö er bygget op gennem opkøb via fonde og har i dag enheder for knap 19 milliarder kr. i porteføljen.

Anders Østergaard Hansen var i en håndfuld år en del af Nrep, hvor han var director i Nreps kontor-afdeling, Woods. De seneste år har han været i gang med at lave sin egen investerings- og rådgivningsvirksomhed, men af hans Linkedin-profil har det også været klart, at han var “Open to work”.

– I Danmark vil vi forsøge at gentage den succes, som vi har haft i Finland, hvor vores portefølje lyder på 300 millioner euro. Vores tilgang til at gå ind i et nyt marked er, at vi skal have stærk lokal viden, lave handler off-market og have fokus på små og mellemstore investeringer, siger Erik Dansbo, partner og chief investments officer i Slättö.

Kigger på bolig, logistik og industri
Erik Dansbo siger videre, at Slättö har haft kig på Danmark længe, og ser muligheder indenfor bolig, let industri, logistik og hotel.

– Vi mener, at timingen er rigtig nu i forhold til at lave vores første investering i Danmark i et af de segmenter.

Anders Østergaard Hansen er begyndt sit nye job 1. august og ser frem til samarbejdet.

– Virksomheden har et stærkt hold og en entreprenør-kultur. Jeg tror på, at det er det, der er brug for i et marked, hvor der er skiftende lokale markedsforhold. Det giver mulighed for proaktive investorer som Slättö.

Svenskere på vej tilbage
De mange svenske investorer har det seneste år været presset af øgede renter og faldende værdier af deres ejendomme. Det har ført til, at de har trukket sig fra blandt andet det danske marked.

Men på det seneste er de begyndt at vende tilbage.

Slattö er et eksempel på det, et andet er Catena, der op til sommeren meldte deres indtog på det danske marked ved at ansætte Mikael Tröbjom Johansen som regional manager.

Indlægget Tidligere Nrep’er bliver landechef for svensk investor blev vist første gang den Estate Media -.