Ikke overraskende er der ikke kommet nye kontorlokaler i markedet i f\u00f8rste halv\u00e5r af 2022, fordi alt er stoppet op. Men nu er der nyt p\u00e5 vej og omkring 114.000 kvm forventes at blive leveret i slutningen af 2022, hvis markedet i Kyiv forts\u00e6tter fredeligt. <\/span><\/p>\n Omvendt – hvis krigen ikke slutter i 2022, s\u00e5 er der en forventning om, at den markante fortsatte markedsrisiko vil betyde, at de byggerier, der er p\u00e5 vej enten ikke bliver f\u00e6rdiggjort eller f\u00e5r problemer med at f\u00e5 de n\u00f8dvendige tilladelser, fordi ressourcerne bruges andre steder. I sommer var den gennemsnitlige tomgang 17,7 procent. I 1. klasses ejendomme steg den med 2,9 procent og i 2. klasses lokaler med 4,3 procent til 21,6 procent. Det er is\u00e6r mindre og middelstore virksomheder, der flytter fra selvst\u00e6ndige lokaler til st\u00f8rre budgetvenlige kontorhoteller. N\u00e5r s\u00e5 f\u00e5 medarbejdere er p\u00e5 kontorerne er det et fors\u00f8g p\u00e5 at sk\u00e6re i omkostningerne, n\u00e5r mange medarbejdere alligevel ikke m\u00f8der ind, fordi de for eksempel er flyttet til den mest sikre del af Ukraine. \u00a0<\/span><\/p>\n Kontorbyggeriet Forum Garden, Kyiv. Foto: URE.Selvom omplaceringen holder udlejningsgraden oppe, s\u00e5 betyder den alts\u00e5 samtidig, at tomgangen stiger, og udlejerne vil g\u00f8re meget for at holde p\u00e5 lejerne. Her ser man i \u00f8jeblikket, at der enten bliver tilbudt mere favorable vilk\u00e5r eller for eksempel givet lejerabatter p\u00e5 30-60 procent. Priserne i Kiyv ligger for 1. klasses kontorer p\u00e5 1.200-1.400 kr. per kvm per \u00e5r.<\/p>\n P\u00e5 kort sigt forventer CBRE Ukraine, at situationen i kontormarkedet bliver kompliceret, fordi der – selv n\u00e5r krigen slutter forventes \u00f8konomien at v\u00e6re udfordret og eftersp\u00f8rgslen lav. De mange kriser fra finanskrisen i 2008 til krigen i Donbass i 2014-2015, bes\u00e6ttelsen af Krim-halv\u00f8en og Corona-nedlukningen, har dog gjort forretningslivet og markedet mere robust end det var tidligere.<\/p>\n CBRE forventer, at der vil tegne sig et nyt lejeniveau i markedet, n\u00e5r f\u00f8rst krigen stopper og erhvervslivet for alvor kan finde fodf\u00e6ste igen.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Heftig plan: Genopbygning af Kyiv skal v\u00e6re f\u00e6rdig til efter\u00e5ret<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Jysk vil gen\u00e5bne alle sine butikker i Ukraine<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Tomgang falder markant i det sydlige Ukraine<\/a><\/p>\n\n
\n<\/span><\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/skaermbillede-2022-09-13-kl--08-07-30.png\")
<\/a><\/p>\n