Advokat Thomas Booker er afklaret og klar i sin refleksion, efter at en arbejdsgruppe under skatteministeriet fredag har fremlagt sine anbefalinger til regeringen i forhold til ejendomsvurderinger p\u00e5 erhvervsejendomme.\u00a0<\/span><\/p>\n

– <\/span>Den her model g\u00f8r ikke det, som den skal. Den rammer ikke de reelle v\u00e6rdier. Det er min opfattelse, at form\u00e5let er at ramme rigtigt, men ud fra den data, som vi er blevet pr\u00e6senteret for, har vi set, at det rammer helt sk\u00e6vt fra kommune til kommune, siger han til Estate Media.<\/span><\/p>\n

Thomas Booker, der er partner i <\/span>Horten Advokatpartnerselskab, har v\u00e6ret en del af arbejdsgruppen sammen med Peter Birch S\u00f8rensen (formand), Professor, \u00f8konomisk Institut, K\u00f8benhavns Universitet, <\/span>Charlotte Christiansen, Professor, Institut for \u00d8konomi, Aarhus Universitet, <\/span>\u00a0<\/span>Pernille Sindby, Direkt\u00f8r, Nykredit og<\/span>\u00a0 <\/span>Jakob Hald, Direkt\u00f8r, Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen.<\/span><\/p>\n

Thomas Booker udg\u00f8r et mindretal i gruppen, og har valgt ikke at anbefale den nye ejendomsvurderingsmodel – ogs\u00e5 kaldet AOM.\u00a0<\/span><\/p>\n

– Der har v\u00e6ret diskussioner, d\u00e5rlig stemning og jeg har ogs\u00e5 f\u00f8lt et politisk pres, fordi jeg ikke kunne st\u00f8tte op om den her model, fort\u00e6ller han til Estate Media.<\/span><\/p>\n

Diskussion af datagrundlag<\/strong>
\nEn af de centrale diskussioner i arbejdsgruppen har v\u00e6ret datagrundlaget.\u00a0<\/span><\/p>\n

Mens der har v\u00e6ret en form for enighed om, at det har v\u00e6ret spinkelt, s\u00e5 har der v\u00e6ret st\u00f8rre uenighed om, hvad det kan bruges til.\u00a0<\/span><\/p>\n

Flertallet i arbejdsgruppen har if\u00f8lge Thomas Booker brugt det til at udregne et gennemsnit p\u00e5 landsplan, der viser, at anbefalingerne er inden for skiven af, hvad der er acceptabelt.<\/span><\/p>\n

Thomas Booker er g\u00e5et ned og kigget i de enkelte kommuner, og det er de resultater, der har f\u00e5et ham til at sige, at han ikke kan anbefale modellen. If\u00f8lge Thomas Booker rammer modellen forkert med over 20 procent i 70-80 procent af kommunerne.\u00a0<\/span><\/p>\n

– Alts\u00e5 man har set, at i den ene kommune blev det v\u00e6sentligt dyrere og den anden v\u00e6sentligt billigere. Det kan jeg ikke stemme for, siger han.<\/span><\/p>\n

Hos Ejendomdanmark er man skuffet over, at gruppen er g\u00e5et ud og anbefaler AOM-modellen.<\/span><\/p>\n

– Vi st\u00f8tter mindretallet i det her. Vi er skuffet over, at det ikke lykkes at komme med en bedre vurderingsmodel. Nu bruger man en algoritme, der ikke m\u00f8der virkeligheden, siger adm. direkt\u00f8r i Ejendomdanmark, Peter Stenholm, til Estate Media.\u00a0<\/span><\/p>\n

I praksis vil arbejdsgruppens anbefalinger betyde, at en erhvervsgrund til kontor, der hidtil er vurderet til 1 mio. kr., fremadrettet vil blive vurderet til 1,5 mio. kr.<\/p>\n

Frygter store skattestigninger<\/strong>
\nPeter Stenholm understreger, at man ikke er imod et nyt vurderingssystem, men at det skal afspejle virkeligheden.<\/span><\/p>\n

– Vi frygter, at der er nogle store skattestigninger p\u00e5 vej til vores medlemmer. Jeg har set eksempler p\u00e5 medlemmer, der skal betale flere hundrede procent mere i skat. Det er sv\u00e6rt at sige, hvad konsekvenserne af det her bliver, men vores medlemmer river sig i h\u00e5ret, lyder det fra Peter Stenholm.<\/span><\/p>\n

Ogs\u00e5 Helle Juhler-Verdoner, chef i DI Ejendom, ser med skepsis p\u00e5 aften. Hun p\u00e5peger, at\u00a0virksomheder med modellen risikerer at blive beskattet af et bel\u00f8b, som kan v\u00e6re betydeligt st\u00f8rre, end hvad de ville kunne f\u00e5 for ejendommen, hvis de faktisk solgte den \u2013 uden at kunne klage over vurderingen af den grund.<\/p>\n

– Den manglende klagemulighed har vi hele tiden set som et stort retssikkerhedsm\u00e6ssigt problem, som vi h\u00e5ber, at man politisk vil tage alvorligt, uddyber Helle Juhler-Verdoner.<\/p>\n

Estate Media har fors\u00f8gt at f\u00e5 kontakt til de \u00f8vrige medlemmer af arbejdsgruppen, men det er endnu ikke lykkes.<\/span><\/p>\n

Skatteminister Rasmus Stoklund (S) har v\u00e6ret ude og kvittere for arbejdet.<\/span><\/p>\n

– Arbejdsgruppen har udf\u00f8rt et omfattende analysearbejde af den eksisterende model og forskellige alternative modeller. Det vil jeg p\u00e5 vegne af regeringen gerne takke for. Jeg h\u00e6fter mig ved, at flertallet i arbejdsgruppen anbefaler at fastholde den g\u00e6ldende model. Jeg vil nu n\u00e6rl\u00e6se rapporten og ser frem til at dr\u00f8fte arbejdsgruppens anbefalinger med forligskredsen p\u00e5 ejendomsomr\u00e5det, siger han.<\/span><\/p>\n

Fakta –\u00a0Hovedkonklusioner fra rapporten<\/strong><\/p>\n