Warning: Constant MAILCHIMPID already defined, this will be an error in PHP 9 in /var/www/estate-connect.dk/estatemedia-test3/dk/wp-content/themes/estatenews2021/functions.php on line 18

Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /var/www/estate-connect.dk/estatemedia-test3/dk/wp-content/themes/estatenews2021/functions.php:18) in /var/www/estate-connect.dk/estatemedia-test3/dk/wp-content/plugins/jwt-authentication-for-wp-rest-api/public/class-jwt-auth-public.php on line 112
{"id":254036,"date":"2024-11-08T17:21:27","date_gmt":"2024-11-08T16:21:27","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=254036"},"modified":"2024-11-08T20:43:14","modified_gmt":"2024-11-08T19:43:14","slug":"daarlig-timing-for-ny-skat-paa-kontorer-og-retail","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test3.estate-connect.dk\/dk\/2024\/11\/08\/daarlig-timing-for-ny-skat-paa-kontorer-og-retail\/","title":{"rendered":"D\u00e5rlig timing for ny skat p\u00e5 kontorer og retail"},"content":{"rendered":"

Nu skal ret jo v\u00e6re ret. Det er ikke nogen nem opgave, som arbejdsgruppen har v\u00e6ret p\u00e5.<\/p>\n

Hele vurderingssystemet er blevet en farce, der har trukket ud i mere end 10 \u00e5r og er bundet op p\u00e5 teoretiske og systemiske vurderinger af ejendomme. Vi har flere gange her p\u00e5 Estate Media beskrevet nogle af problemerne som, da Landinspekt\u00f8rforeningen r\u00e5bte vagt i gev\u00e6r over, at servitutter ikke tages med i betragtning i v\u00e6rdians\u00e6ttelsen<\/a>.<\/p>\n

Eller da grundl\u00e6gger af RED Cushman Wakefield og tidligere vurderingsmand Bjarne Jensen foreslog og anslog, at man kunne f\u00e5 vurderet alle boligejendomme i Danmark manuelt for 1,1 milliard kr. og s\u00e5 tage den derfra<\/a>. Dengang var systemet forsinket p\u00e5 7. \u00e5r, men regeringen holdt fast i det system, der var undervejs, og som vi nu ved kun fortsatte med at udl\u00f8se den ene skandale efter den anden.<\/p>\n

S\u00e5 det er ikke let at dumpe ned i, men selvom opgaven er sv\u00e6r, s\u00e5 er det p\u00e5 alle m\u00e5der \u00e6rgerligt, at arbejdsgruppen ikke har fundet en l\u00f8sning, der underst\u00f8tter et mere retf\u00e6rdigt system. For det var jo netop det, de havde mulighed for.<\/p>\n

Det er is\u00e6r \u00e6rgerligt – men bestemt ikke udelukkende – af to grunde:<\/p>\n

For det f\u00f8rste er det vigtigt, at skattesystemer er gennemskuelige og ens for alle. Det skaber nemlig tillid i et samfund, og det er hele Danmark bygget p\u00e5. Tillid til, at alle behandles ens. Men det bliver der sat sp\u00f8rgsm\u00e5lstegn ved, hvis der er tale om en skat, der beregnes ud fra nogle halv-fiktive ejendomsv\u00e6rdier. I princippet kan man komme til at betale skat af en langt h\u00f8jere v\u00e6rdi end ejendomme har og kan s\u00e6lges for.<\/p>\n

For det andet, s\u00e5 er det lige nu ekstra d\u00e5rlig timing, at der bliver usikkerhed omkring v\u00e6rdians\u00e6ttelsen af kontorer og retail. Investorerne holder sig i forvejen i udbredt grad fra begge dele i \u00f8jeblikket, fordi der er adskillige usikkerhedsfaktorer i de to sektorer.<\/p>\n

Hvad ang\u00e5r kontormarkedet, s\u00e5 er eftersp\u00f8rgslen generelt p\u00e6n med h\u00f8j besk\u00e6ftigelse, men der er international usikkerhed om, hvordan behovet bliver i fremtiden. Det g\u00f8r sektoren usikker.<\/p>\n

Hvad ang\u00e5r retail, ser vi i n\u00e6sten alle byer i Danmark, at g\u00e5gaderne indskr\u00e6nkes ved, at de aktive butikker klumper sig sammen, og byerne har de fleste steder ikke fundet anvendelse for de mange hel- eller halvtomme lokaler i stueetagerne.<\/p>\n

Med udmeldingen fra arbejdsgruppen kommer der yderligere usikkerhed omkring, hvad man kommer til at betale i skat p\u00e5 kontor- og retailejendomme, og det vil alt andet lige v\u00e6re med til, at flere vil t\u00f8ve i forhold til at investere i og udvikle ejendommene. Det er rigtig \u00e6rgerligt i en situation, hvor det er det modsatte, der er behov for.<\/p>\n

Formentlig kan det i sidste ende v\u00e6re forholdsvis sm\u00e5 bel\u00f8b, det kommer til at handle om. Men det er egentlig ikke pointen om det er f\u00e5 eller mange kr., der skal betales.<\/p>\n

For netop, fordi is\u00e6r kontor- og retailmarkedet i forvejen er ramt af usikkerhed, s\u00e5 er det at g\u00f8re ting v\u00e6rre og timingen er bare rigtig d\u00e5rlig. For som man ved, s\u00e5 er ikke bare private boliginvesteringer, men ogs\u00e5 investeringsmarkedet langt henad vejen styret af psykologi. Her er det en gyser, der fostrer usikkerhed, der i dag er blevet udrullet.<\/p>\n

Vi m\u00e5 og skal have et transparent og relaterbart b\u00e5de skatte- og andre systemer i Danmark. Vi er et h\u00f8j-tillidssamfund i mods\u00e6tning til for eksempel det amerikanske, og det er s\u00e5 vigtigt, at vi v\u00e6rner om netop det. Vi har netop set, hvad der sker, n\u00e5r ikke alle kan se, at det er s\u00e5dan det h\u00e6nger sammen. Derfor m\u00e5 man h\u00e5be, at forligskredsen tager det meget alvorligt, n\u00e5r de ser p\u00e5 arbejdsgruppens arbejde og finder en vej, der underst\u00f8tter en transparent, forst\u00e5elig og retf\u00e6rdig vej.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"