Warning: Constant MAILCHIMPID already defined, this will be an error in PHP 9 in /var/www/estate-connect.dk/estatemedia-test3/dk/wp-content/themes/estatenews2021/functions.php on line 18

Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /var/www/estate-connect.dk/estatemedia-test3/dk/wp-content/themes/estatenews2021/functions.php:18) in /var/www/estate-connect.dk/estatemedia-test3/dk/wp-content/plugins/jwt-authentication-for-wp-rest-api/public/class-jwt-auth-public.php on line 112
{"id":254958,"date":"2024-12-02T09:45:28","date_gmt":"2024-12-02T08:45:28","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=254958"},"modified":"2024-12-02T10:20:25","modified_gmt":"2024-12-02T09:20:25","slug":"problemet-med-forkerte-vurderinger-er-langt-stoerre-end-foerst-antaget","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test3.estate-connect.dk\/dk\/2024\/12\/02\/problemet-med-forkerte-vurderinger-er-langt-stoerre-end-foerst-antaget\/","title":{"rendered":"Problemet med forkerte vurderinger er langt st\u00f8rre end f\u00f8rst antaget"},"content":{"rendered":"

250.000. S\u00e5 mange erhvervsejendomme har f\u00e5et forkerte grundvurderinger.<\/p>\n

Det svarer til halvdelen af alle erhvervsejendomme i Danmark – og det er\u00a0langt\u00a0<\/em>flere end f\u00f8rst antaget. Det kan erhvervsmediet Finans<\/a> afsl\u00f8re s\u00f8ndag aften p\u00e5 baggrund af tal, de har f\u00e5et adgang til.<\/p>\n

B\u00e5de Peter Stenholm, adm. direkt\u00f8r i Ejendomdanmark, og fagchef Helle Juhler-Verdoner i DI Ejendomme, kalder det bekymrende.<\/p>\n

Mere om sagen:
\nL\u00e6s: <\/strong>Pludselig steg v\u00e6rdien med n\u00e6sten 200 millioner kr<\/a>
\nL\u00e6s:<\/strong>\u00a0S\u00f8ren Stensdals grundv\u00e6rdi er steget med 156 millioner kr<\/a>
\nL\u00e6s:<\/strong>\u00a0S-ordf\u00f8rer: Det er et h\u00f8jrisiko-omr\u00e5de<\/a><\/p>\n

Estate Media har ogs\u00e5 den seneste tid d\u00e6kket problemerne med sk\u00e6ve v\u00e6rdistigninger p\u00e5 ejendomme i forbindelse med erhvervsejendomsvurderinger.<\/p>\n

S\u00f8ren Stensdal fra ejendomsselskabet Stensdal Group er en af dem, der har oplevet, at de rammer sk\u00e6vt.<\/a><\/p>\n

P\u00e5 en af virksomhedens ejendomme i H\u00f8je Taastrup, stiger den offentlige grundv\u00e6rdi fra 16 millioner kr. til 172 millioner kr. En stigning p\u00e5 i alt 156 millioner kr. F\u00f8lger politikerne anbefalingen fra flertallet i ekspertr\u00e5det, stiger v\u00e6rdien yderligere til 258 millioner kr.<\/p>\n

For Stensdal Group betyder de nye erhvervsejendomsvurderinger en meget konkret skattestigning p\u00e5 over 340.000 kr. alene for ejendom og grund p\u00e5 adressen i H\u00f8je Taastrup i 2026 i forhold til i 2023.<\/p>\n

I Ballerup st\u00e5r ejendomsselskabet Liwa Ejendomme, som Alma Property Partners og Rubik Properties st\u00e5r bag, med et lignende problem.<\/a><\/p>\n

Liwa Ejendomme k\u00f8bte lager- og logistikejendommen i slutningen af 2023 for 49 millioner kr., men i dag bliver den offentlige grundv\u00e6rdi if\u00f8lge de nye vurderinger opgjort til at have en v\u00e6rdi p\u00e5 238 millioner kr. Grundv\u00e6rdien er alts\u00e5 n\u00e6sten fem gange s\u00e5 h\u00f8j i dag, som da selskabet k\u00f8bte det for et \u00e5r siden.<\/p>\n

– Jeg t\u00e6nkte, at der var lavet en fejl, da jeg s\u00e5 vurderingen, sagde H\u00fcseyin Meric fra Alma Property Partners til Estate Media for kort tid siden.<\/p>\n

N\u00e6rl\u00e6ses og dr\u00f8ftes
\n<\/strong>Estate Media har forholdt skatteminister Rasmus Stoklund (S) kritikken. Han kan som minister ikke g\u00e5 ind i den konkrete sag, men i forhold til problemet, siger han:<\/p>\n

\u2013 Generelt vil der i de endelige vurderinger p\u00e5 erhvervsejendomme blive taget h\u00f8jde for blandt andet begr\u00e6nsninger i lokalplanerne, der kan p\u00e5virke vurderingen. Derudover indfases stigninger i grundskylden for erhvervsejendomme gradvist ved at den \u00e5rlige grundskyld \u00e5rligt h\u00f8jst kan stige med 4,75 procent af den nye fuldt indfasede grundskyld, siger han.<\/p>\n

Som det ogs\u00e5 blev meldt ud i forbindelse med rapporten fra arbejdsgruppen, s\u00e5 er ministeriet nu i gang med at l\u00e6se teksten igennem.<\/p>\n

\u2013 Regeringen har netop modtaget en grundig rapport fra arbejdsgruppen om vurdering af erhvervsgrunde om den eksisterende model og forskellige alternative modeller. Nu vil jeg n\u00e6rl\u00e6se rapporten og ser frem til at dr\u00f8fte den med forligskredsen p\u00e5 ejendomsomr\u00e5det, siger Rasmus Stoklund til Estate Media.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"