Til geng\u00e6ld er butikkerne kommet i gang igen. Men der er store huller flere steder i gadebilledet, og det vil blive flere. Igen er l\u00f8sningen selvf\u00f8lgelig flere kunder, men det er nok i endnu h\u00f8jere grad, at den dialog, der blev p\u00e5begyndt i de f\u00f8rste uger efter nedlukningen mellem lejere og udlejere, skal forts\u00e6tte. At drive en butik i dag kr\u00e6ver innovation, og det kommer til at inddrage udviklingen af de fysiske lokaler, hvis man fortsat vil v\u00e6re relevant efter hele landet i endnu h\u00f8jere grad har l\u00e6rt at online-shoppe.<\/p>\n
Hvis man ser bort fra hotelmarkedet, s\u00e5 er optimismen kommet tilbage i branchen. Det afspejler sig i transaktionerne, som igen afspejler, at marginalerne p\u00e5 ejendomsinvesteringer bare er meget bedre end p\u00e5 s\u00e5 mange andre investeringer. Det bragte vi i denne uge en opsummering af i Jacob Kj\u00e6rs blogindl\u00e6g, hvor Nordan\u00f6 ser p\u00e5 markedet i hele Norden med stor tiltro, selvom Danmark faktisk skiller sig positivt ud.<\/p>\n
L\u00e6s ogs\u00e5 Blog: Tre drivere i st\u00e6rkt recovery<\/a><\/p>\n De positive takter er dog allerede begyndt at afspejle sig. Det er ikke mange uger siden, at jeg skrev, at det dog nok mest ville v\u00e6re lidt mindre handler, der pr\u00e6gede markedet. Men det er faktisk ikke realiteten. Der bliver handlet flere ejendomme b\u00e5de til eget brug og i portef\u00f8ljesalg.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 K\u00f8ber hovedstadsportef\u00f8lje for trecifret millionbel\u00f8b<\/a><\/p>\n Og Danmarks Skibskredit kommer ogs\u00e5 til at st\u00e5 for en del af transaktionsvolumen i og med, at de b\u00e5de har k\u00f8bt ny ejendom til udvikling og nu vil s\u00e6lge deres eksisterende centralt beliggende domicil.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Ejendom i K\u00f8benhavn K skifter ejer i handel til 181 millioner kr.\u00a0<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Danmarks skibskredit vil afh\u00e6nde citydomicil efter opk\u00f8b<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Britisk kapitalforvalter k\u00f8ber 13.000 kvm boliger p\u00e5 Amager Strandvej<\/a><\/p>\n I Aarhus har Skejby mest v\u00e6ret kendt for erhverv og sygehus, men nu begynder udviklingen for alvor at tage fart ogs\u00e5 p\u00e5 boligsiden. Jeg troede f\u00f8rst det var en fejl, da jeg l\u00e6ste Skejbyen for det hedder da Skejby. Men nej, det er den nye branding af omr\u00e5det, og det er m\u00e5ske klogt i et fors\u00f8g p\u00e5 at g\u00f8re forstaden til en selvst\u00e6ndig bydel. Omvendt kan man reflektere lidt over, at \u00d8restadsselskabet engang brugte mange tusind kr. p\u00e5 at f\u00e5 et bureau til at komme op med et godt navn til \u00d8restaden. Og sp\u00e6ndingen blev udl\u00f8st, da bureauet kunne afsl\u00f8re, at deres bud var: \u00d8restad! N\u00e5 men nu g\u00e5r man alts\u00e5 den anden vej i Skejby, hvor man \u00e5benbart ikke g\u00e5r s\u00e5 meget op i, at -en endelse kan skr\u00e6mme internationale investorer v\u00e6k, som var en af begrundelserne for i sin tid at \u00e6ndre \u00d8restaden til \u00d8restad.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Pensionsselskab investerer trecifret millionbel\u00f8b i aarhusiansk boligprojekt<\/a><\/p>\n Skejbyen i Skejby har da ogs\u00e5 tiltrukket danske investorer. Den udvikles af A. Enggaard, der denne uge us\u00e6dvanligt kunne offentligg\u00f8re et fald i oms\u00e6tningen i 2019.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Oms\u00e6tning falder 29 procent i A. Enggaard<\/a><\/p>\n Mens ugen ogs\u00e5 b\u00f8d p\u00e5 konkurser i entrepren\u00f8rbranchen, s\u00e5 g\u00e5r det fortsat godt for HHM.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Hiller\u00f8d-entrepren\u00f8r forudser ny rekordoms\u00e6tning i 2020<\/a><\/p>\n Pr\u00e6mien for den absolut mest aktive nyhedsproducent i denne uge g\u00e5r til Nrep. En r\u00e6kke begivenheder, som der med sikkerhed har v\u00e6ret arbejdet l\u00e6nge p\u00e5 i f\u00e6llesskab med meget forskellige akt\u00f8rer, bet\u00f8d, at Nrep trak overskrifter p\u00e5 alt lige fra valg af entrepren\u00f8r til nye kontorkoncepter og et helt nyt investerings-setup. Nrep skyder nemlig penge i, at Ejendomsselskabet Norden g\u00e5r ud og k\u00f8ber ejendomme for 2 milliarder kr. Og der er meget, der kan ryge i kurven i den konstellation, hvor Ejendomsselskabet Norden gennem et nyetableret selskab selv l\u00e6gger 10 procent.<\/p>\n Norden er et af de selskaber, der m\u00e5ske lever allermest stille i forhold til synligheden af sine projekter. Med Kommunehospitalet, Axel Towers, DSBs hovedkontor p\u00e5 S\u00f8lvtorvet og Berlingske-karreen har Norden sat et meget synligt pr\u00e6g p\u00e5 K\u00f8benhavn de seneste \u00e5r. Men Peter Andreassen er n\u00e6rmest usynlig i branchen generelt og er en af dem i ejendomsbranchen, der for alvor lever efter “den der lever stille, lever godt”. Selskabet har investeret for mere end 7 milliarder kr. i 250 ejendomme i l\u00f8bet af de sidste godt 15 \u00e5r og sendt 5 milliarder kr. tilbage til investorerne. Tjek selskabets hjemmeside – det er en nostalgitur til internettets f\u00f8dsel og de allerf\u00f8rste hjemmesider.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Nrep og Ejendomsselskabet Norden vil investere op mod 2 milliarder kr. via nyt selskab<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Nrep investerer 600 millioner kr. i 24.000 kvm stort kontor- og hotelprojekt i \u00d8restad<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Aberdeen s\u00e6tter ejendomsforvaltning af ejendomme til 16 milliarder kr. til salg<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Nrep og Casa bag 226 lejeboliger ved Aarhus<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Pensionskasser vil omdanne ikonisk erhvervsejendom til boliger<\/a><\/p>\n For flere \u00e5r siden meldte finske Citycon ud, at de gerne ville investere i mange flere butikscentre, der forenede infrastruktur, sundhedsydelser, butikker og borgerservice af forskellige slags. Multifunktionelle bygninger skaber liv d\u00f8gnet rundt og kan samtidig v\u00e6re med til at tiltr\u00e6kke lejere og fleksibilitet til investeringen. Det er pr\u00e6cis den tanke Nrep nu ogs\u00e5 f\u00f8rer ud i livet i Herlev. Og i Helleb\u00e6k har PensionDanmarks Marius M\u00f8ller og Vellivs Solveig Rannje taget hinanden i h\u00e5nden i overf\u00f8rt betydning for at udvikle den tomgangsplagede Helleb\u00e6k Kl\u00e6defabrik til en kombineret bolig og erhvervsejendom.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Nrep v\u00e6lger Casa til at opf\u00f8re 57.000 kvm bymidte i Herlev<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Nordisk investor k\u00f8ber 160 boliger af Innovater<\/a><\/p>\n P\u00e5 navne- og virksomhedssiden var der to nyheder, der i denne uge trak l\u00e6sere. Den ene var, at Mikael Goldschmidt satte sig for enden af bestyrelsesbordet og overdrog den daglige liste til S\u00f8ren Bj\u00f8rn Hansen. Det var ikke nogen stor overraskelse for det har l\u00e6nge v\u00e6ret meldt ud, at det var den vej, det gik. Men ikke hvorn\u00e5r, og det blev alts\u00e5 nu. Mikael Goldschmidt koncentrerer sig i h\u00f8j grad om sit ikoniske boligbyggeri i Hiller\u00f8d og har solgt fra i den seneste tid blandt andet for at kunne fokusere p\u00e5 det.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 S\u00f8ren Bj\u00f8rn Hansen rykker i generationsskifte op som \u00f8verste direkt\u00f8r i Goldschmidt<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Mikael Goldschmidt ny formand i Goldschmidt-koncernen<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Top- og bundlinje falder i Goldschmidt-koncernen<\/a><\/p>\n Brancheforeningen PropTech Denmark, der har som m\u00e5l at fremme brugen af teknologi i ejendomsbranchen, meldte i denne uge ud, at den nu vil stifte et akademi, der skal v\u00e6re med til at uddanne branchen. Det bliver konsulentbureauet Implement Consulting Group, der kommer til at st\u00e5 for det.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 PropTech Academy vil l\u00f8fte ejendomsbranchen<\/a><\/p>\n P\u00e5 redaktionen oplever vi stor v\u00e6kst i antallet af henvendelser fra start-ups, der vil v\u00e6re med til at forny branchen. Denne uge var ingen undtagelse. Her kan man l\u00e6se onlineredakt\u00f8r S\u00f8ren Duran Duus’ interview med Spotly, der er en af dem.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Ny dansk proptech-platform skal mindske ledige kvm<\/a><\/p>\n Den sidste nyhed vi har valgt at tage med i denne omgang er historien om Sj\u00e6ls\u00f8 Management. Det er alts\u00e5 godt g\u00e5et, at Flemming Joseph Jensen p\u00e5 resterne af projektudviklingsselskabet Sj\u00e6ls\u00f8 Gruppens konkursbo form\u00e5ede ikke bare at styre de ellers kuldsejlede projekter i konkursen management-m\u00e6ssigt i m\u00e5l, men ogs\u00e5 at han nu arbejder videre i samme spor som Sj\u00e6ls\u00f8 Gruppen – blot for andres penge i stedet for p\u00e5 egne b\u00f8ger, som endte med at blive Sj\u00e6ls\u00f8 Gruppens akillesh\u00e6l.<\/p>\n