L\u00e6s ogs\u00e5 Michael Bruhn: S\u00e5dan har vi nedskrevet vores ejendomme<\/a><\/p>\n Nogle af dem, der prim\u00e6rt ville f\u00e5 gl\u00e6de af at flere vurderingsopgaver blev lagt eksternt, er erhvervsm\u00e6glerne. B\u00e5de Nordicals og EDC Erhverv Poul Erik Bech kunne i denne uge freml\u00e6gge regnskaber, der vidner om nedgang i 2019. Der er dog stadigv\u00e6k tale om p\u00e6ne millionoverskud, og derfor erkl\u00e6rer adm. direkt\u00f8r Jacob Lund fra Nordicals sig da ogs\u00e5 tilfreds med resultatet i betragtning af faldet i transaktionsmarkedet.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Nordicals K\u00f8benhavn i tilbagegang: 2020 bliver udfordrende<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Bruttofortjeneste og bundlinje falder i Nordicals K\u00f8benhavn<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Markant fald i top- og bundlinjen i EDC Erhverv Poul Erik Bech<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Fusioner og konsolideringer skal v\u00e6re med til at vende nedgang i EDC Erhverv<\/a><\/p>\n Udover at blive udfordret p\u00e5 v\u00e6rdians\u00e6ttelsen s\u00e5 d\u00f8jer pensionskasserne i \u00f8jeblikket med nye investeringer. Der er fortsat milliarder, der skal investeres p\u00e5 trods af Covid-19-usikkerhed, og som altid i krisetider, s\u00e5 virker core-ejendomme, hvor man er sikker p\u00e5, at afkast og beliggenhed er inden for skiven, ualmindeligt attraktive.<\/p>\n Projektinvesteringer, der medf\u00f8rer st\u00f8rre usikkerhed, fordi man i sagens natur ikke kender markedssituationen, n\u00e5r de st\u00e5r f\u00e6rdige, medf\u00f8rer st\u00f8rre risici. Derfor er city-ejendomme da nu ogs\u00e5 en del af Pensams strategi.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Trecifret millionhandel ved R\u00e5dhuspladsen i K\u00f8benhavn<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Pensam tager med opk\u00f8b hul p\u00e5 opbygning af cityportef\u00f8lje<\/a><\/p>\n Der er ellers noget, der tyder p\u00e5, at det stadig kan betale sig at projektudvikle. Endda virkelig godt, hvis man g\u00f8r det rigtigt og kaster sig over projekter, der kan s\u00e6lges. Elf Development har form\u00e5et at skabe overskud i et faldende marked – endda et rigtig p\u00e6nt overskud.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 ELF Development f\u00e5r overskud p\u00e5 153 millioner kr.<\/a><\/p>\n Aarhus ramte nyhederne p\u00e5 flere m\u00e5der i den forl\u00f8bne uge. Flere store projekter fulgte i k\u00f8lvandet p\u00e5 sidste uges Ugen i Ejendom, hvor vi blandt kunne fort\u00e6lle om den nye Skejbyen i Skejby. P\u00e5 falderebet inden weekenden i denne uge kom s\u00e5 et overblik over, hvordan n\u00e6ste fase af Aarhus \u00d8 nu bliver skudt i gang. Til at starte med – f\u00f8r finanskrisen ramte – hed hele omr\u00e5det “De byn\u00e6re havnearealer”, og det bliver der for alvor tale om at skabe, n\u00e5r nu omr\u00e5det mellem Aarhus \u00d8 og selve midtbyen bliver knyttet sammen.<\/p>\n Det bliver utrolig sp\u00e6ndende at se, hvordan den byudvikling bliver, og Aarhus kommune har allieret sig med nogle af de ypperste indenfor byplanl\u00e6gning; nemlig Gehl, i forhold til at f\u00e5 det bedste ud af det. Gr\u00f8nt, gr\u00f8nt, gr\u00f8nt har v\u00e6ret et af \u00f8nskerne fra kommende beboere, og det skal byplanen nu honorere. Selvom Aarhus er meget popul\u00e6r som bos\u00e6tningskommune, s\u00e5 taber den alligevel nogle af sine potentielle indbyggere til byer som Silkeborg eller andre mindre byer med under en times k\u00f8rsel til centrum. Tesen er, at hvis man alligevel ikke bor i midtbyen, kan man lige s\u00e5 godt flytte til et billigere omr\u00e5de. Nogle af dem kan m\u00e5ske tiltr\u00e6kkes af det nye bykvarter.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Nu kommer n\u00e6ste fase af Aarhus \u00d8<\/a><\/p>\n N\u00e5r det er sagt, s\u00e5 er der ogs\u00e5 mange andre projekter i gang i Aarhus, og der er ret forskellige muligheder i bydele som netop Aarhus \u00d8, Skejby, Lisbjerg og mindre landsbyenklaver.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Casa skal konvertere IBM-kompleks til 312 kollegieboliger i Aarhus<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Olav de Linde fuldender Ceres Byen med projekt med 130 boliger<\/a><\/p>\n I Hedehusene sydvest for K\u00f8benhavn g\u00e5r AKF nu videre med sit projekt og fandt i denne uge entrepren\u00f8ren til det. Horsens-entrepren\u00f8ren Casa kunne dermed f\u00f8je endnu et projekt til ordrebogen.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 AKF v\u00e6lger Casa til 16.500 kvm stort boligprojekt<\/a><\/p>\n P\u00e5 profilsiden er der et glidende generationsskifte i gang flere steder i ejendomsbranchen, og det giver sig b\u00e5de udslag i udn\u00e6vnelser i forbindelse med opgradering af nye indsatsomr\u00e5der og i forbindelse med almindelig udskiftning. I denne uge kunne Colliers fort\u00e6lle om 6 nye udn\u00e6vnelser.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Colliers forfremmer seks medarbejdere<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 PFA finder direkt\u00f8r for nyt selskab med fokus p\u00e5 servicerede seniorboliger<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Deas Asset Management f\u00e5r f\u00f8rste driftsdirekt\u00f8r<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Ny \u00f8konomidirekt\u00f8r og projektudviklingschef i AG Gruppen<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 PFA finder direkt\u00f8r for nyt selskab med fokus p\u00e5 servicerede seniorboliger<\/a><\/p>\n Selvom Danmark er ved at komme godt i gang igen, s\u00e5 er der stadig mange udfordringer i butiksmarkedet. I denne uge kunne Hines dog offentligg\u00f8re lidt mere detaljerede planer om b\u00e5de hotel og butikker p\u00e5 K\u00f8bmagergade i centrum af K\u00f8benhavn, og der er da heller ikke nogen tvivl om, at de fleste forventer en helt anden markedssituation, n\u00e5r det \u00e5bner i etaper i henholdsvis 2021 og 2022.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Hines l\u00f8fter sl\u00f8ret for 21.000 kvm stort konverteringsprojekt p\u00e5 K\u00f8bmagergade<\/a><\/p>\n Til slut s\u00e5 var ugens st\u00f8rste nyhed jo egentlig nok, at boligreguleringsloven blev vedtaget. Men helt \u00e6rligt, s\u00e5 skal man have v\u00e6ret i koma de sidste 9 m\u00e5neder, hvis man ikke har h\u00f8rt om den, og det var jo fuldst\u00e6ndig forventeligt, at den blev vedtaget. Og selvom flere kommentatorer og organisationsfolk til det sidste fors\u00f8gte at bruge ogs\u00e5 corona til at forhindre det – hvilket er som det skal v\u00e6re, for det er det, de er ansat til – ja, s\u00e5 kom \u00a75, st\u00e5 2 loven alts\u00e5. De allerfleste har allerede indregnet det i deres business cases og taget det ind i deres strategier. Jeg har endda h\u00f8rt flere, der ser p\u00e5 \u00a75, stk 2, men nu blot med \u00e6ndrede foruds\u00e6tninger. Personligt tror jeg, brodden er taget af, men komment\u00e9r meget gerne.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Stramning af \u00a75, stk.2 vedtaget – f\u00e5 overblikket<\/a><\/p>\n Og det var, hvad vi havde valgt at bringe i denne udgave af Ugen i Ejendom.<\/p>\n Rigtig god weekend!<\/p>\n\n\n\t <\/div>\n\t
<\/h1>\n\t\t\t